Die Herausforderung
Immobilienentwickler, Investoren und Einzelhandels-Vermieter treffen Milliarden-Euro-Entscheidungen basierend auf Besucherfrequenz, Demografie und Vergleichsmieten. Aber das Zielgruppenprofil eines Standorts — was Bewohner und Besucher tatsächlich schätzen, wie sie ausgeben, was ihnen wichtig ist — bestimmt den langfristigen Erfolg. Ein Café, das zur Zielgruppe passt, floriert. Eines, das es nicht tut, scheitert — unabhängig von der Besucherfrequenz. Die Zielgruppe definiert das Potenzial des Standorts, nicht umgekehrt.
So hilft Rascasse
Verstehen Sie nicht nur Immobilienwerte — sondern wer dort lebt und was sie wollen.
Verstehen Sie, wer an jedem Standort lebt, arbeitet und ihn besucht.
Zielgruppenprofile auf Postleitzahl-Ebene — Werte, Interessen, Markenaffinitäten und Lifestyle-Präferenzen, die die Immobiliennachfrage treiben.
Sehen Sie, wo Nachfrage für spezifische Konzepte existiert.
Einzelhandel, Hotellerie, Wohnen — abgestimmt auf echte Zielgruppenbeduerfnisse. Wissen Sie, welche Standorte was wollen, bevor Sie investieren.
Entscheiden Sie, wo Sie investieren basierend auf Zielgruppen-Fit — nicht nur Miete pro qm.
Reduce risk, increase returns. Let audience data guide capital allocation.
Was Sie sehen
Anwendungsfaelle
Waehlen Sie Standorte basierend auf Zielgruppen-Fit — nicht nur Besucherfrequenz und Miete. Wissen Sie, wer Ihre Nachbarn als Kunden haben und ob Ihr Konzept zum lokalen Nachfrageprofil passt.
Gestalten Sie den richtigen Mietermix fuer Einkaufszentren und gemischt genutzte Entwicklungen basierend auf lokaler Zielgruppennachfrage. Kuratieren Sie Konzepte, die zum Viertel passen — nicht nur Marken, die die Miete zahlen können.
Verstehen Sie, was zukünftige Bewohner schätzen werden — Ausstattung, Gemeinschaft, Nachhaltigkeit — bevor Sie bauen. Lassen Sie psychografische Daten das Entwicklungskonzept formen, nicht nur Demografie.
Städte und Bezirke identifizieren, in denen Nachfrage für Ihr Konzept bereits existiert — bevor Wettbewerber sie entdecken. Dort expandieren, wo die Zielgruppe wartet, nicht wo alle anderen suchen.
Wichtige Leistungen fuer Immobilien
Zielgruppen-Profiling auf Postleitzahl-Ebene. Verstehen Sie die psychografische Zusammensetzung jedes Viertels — Werte, Interessen und Lifestyle-Präferenzen in 172 Ländern.
Standort-Benchmarking gegen vergleichbare Objekte. Verstehen Sie, wie Ihre Standorte im Vergleich zu Wettbewerbern abschneiden — und wo ungenutzte Chancen liegen.
Nachfrage-Monitoring über Standorte und Konzepte hinweg. Verfolgen Sie, wie sich das Zielgruppeninteresse zwischen Bezirken, Städten und Immobilientypen über die Zeit verschiebt.
Fallstudie
Eine Einzelhandelskette nutzte Rascasse-Zielgruppendaten, um 3 neue Filialstandorte basierend auf Zielgruppen-Fit statt nur Besucherfrequenz auszuwählen. Anstatt die frequenzstärksten Bezirke zu wählen, identifizierten sie Standorte, an denen das lokale Zielgruppenprofil zur Markenpositionierung passte. Das Ergebnis: 23% höherer Umsatz pro qm als Standorte, die nach traditioneller Standortwahl gewählt wurden — und eine Amortisationszeit von 18 Monaten gegenüber dem 28-Monats-Durchschnitt im gesamten Portfolio.