Die Herausforderung
Immobilienentwickler, Investoren und Vermieter im Einzelhandel treffen Entscheidungen in Milliardenhöhe auf der Grundlage von Passantenfrequenz, demografischen Daten und Vergleichsmieten. Doch das Zielgruppenprofil eines Standorts – was Anwohner und Besucher tatsächlich schätzen, wie sie ihr Geld ausgeben, was ihnen wichtig ist – ist entscheidend für den langfristigen Erfolg. Ein Café, das zur Zielgruppe passt, floriert. Eines, das dies nicht tut, scheitert – unabhängig von der Passantenfrequenz. Die Zielgruppe definiert das Potenzial des Standorts, nicht umgekehrt.
So hilft Rascasse
Verstehen Sie nicht nur Immobilienwerte – sondern auch, wer dort lebt und was diese Menschen wollen.
Verstehen Sie, wer an einem beliebigen Standort lebt, arbeitet und ihn besucht.
Zielgruppenprofile auf Postleitzahlenebene – Werte, Interessen, Markenaffinitäten und Lebensstilpräferenzen, die die Immobiliennachfrage bestimmen.
Sehen Sie, wo Nachfrage nach bestimmten Konzepten besteht.
Einzelhandel, Hospitality, Wohnen – abgestimmt auf die tatsächlichen Bedürfnisse der Zielgruppe. Erfahren Sie, welche Standorte was benötigen, bevor Sie investieren.
Entscheiden Sie, wo Sie investieren, basierend auf der Zielgruppeneignung – nicht nur auf der Miete pro Quadratmeter.
Reduzieren Sie Risiken, steigern Sie Renditen. Lassen Sie sich bei der Kapitalallokation von Zielgruppendaten leiten.
Was Sie sehen
Anwendungsfälle
Wählen Sie Standorte basierend auf der Passung zur Zielgruppe – nicht nur aufgrund von Passantenfrequenz und Miete. Finden Sie heraus, wer die Kunden Ihrer Nachbarn sind und ob Ihr Konzept zum lokalen Nachfrageprofil passt.
Entwerfen Sie die richtige Mietermischung für Einkaufszentren und gemischt genutzte Projekte auf Basis der lokalen Nachfrage. Wählen Sie Konzepte aus, die zur Nachbarschaft passen – nicht nur Marken, die die Miete bezahlen können.
Verstehen Sie vor dem Bau, was zukünftige Bewohner schätzen werden – Annehmlichkeiten, Gemeinschaft, Nachhaltigkeit. Lassen Sie das Entwicklungskonzept nicht nur von demografischen Daten, sondern auch von psychografischen Daten leiten.
Identifizieren Sie Städte und Stadtteile, in denen bereits Nachfrage nach Ihrem Konzept besteht – bevor die Konkurrenz sie entdeckt. Expandieren Sie dort, wo das Publikum wartet, nicht dort, wo alle anderen hinschauen.
Wichtige Dienstleistungen für die Immobilienbranche
Zielgruppenprofilierung auf Postleitzahlenebene. Erfassen Sie die psychografische Zusammensetzung jedes Stadtviertels – Werte, Interessen und Lebensstilpräferenzen in 172 Ländern.
Standort-Benchmarking im Vergleich zu ähnlichen Standorten. Erfahren Sie, wie Ihre Standorte im Vergleich zur Konkurrenz abschneiden – und wo ungenutzte Chancen bestehen.
Nachfragebeobachtung über Standorte und Konzepte hinweg. Verfolgen Sie, wie sich das Interesse der Zielgruppe im Laufe der Zeit zwischen Stadtteilen, Städten und Immobilienarten verschiebt.
Fallstudie
Eine Einzelhandelskette nutzte Zielgruppendaten von Rascasse, um drei neue Filialstandorte auszuwählen, wobei sie sich nicht allein auf die Passantenfrequenz stützte, sondern auf die Eignung der Zielgruppe. Anstatt die Bezirke mit der höchsten Passantenfrequenz zu wählen, identifizierten sie Standorte, an denen das lokale Zielgruppenprofil zu ihrer Markenpositionierung passte. Das Ergebnis: 23 % höhere Einnahmen pro Quadratmeter als bei Standorten, die nach herkömmlichen Methoden ausgewählt wurden – und eine Amortisationszeit von 18 Monaten gegenüber dem Durchschnitt von 28 Monaten im gesamten Portfolio.