La sfida
I promotori immobiliari, gli investitori e i proprietari di immobili commerciali prendono decisioni da miliardi di euro basandosi sul traffico pedonale, sui dati demografici e sugli affitti comparabili. Ma è il profilo del pubblico di una determinata ubicazione — ciò che i residenti e i visitatori apprezzano realmente, come spendono, a cosa tengono — a determinare il successo a lungo termine. Una caffetteria che si adatta al pubblico prospera. Una che non lo fa, fallisce — indipendentemente dal traffico pedonale. È il pubblico a definire il potenziale della location, non il contrario.
Come aiuta Rascasse
Comprenda non solo il valore degli immobili, ma anche chi vi abita e quali sono le loro esigenze.
Scopra chi vive, lavora e visita qualsiasi località.
Profili del pubblico a livello di codice postale: valori, interessi, affinità con i marchi e preferenze di stile di vita che determinano la domanda immobiliare.
Scopra dove esiste domanda per concetti specifici.
Commercio al dettaglio, ospitalità, residenziale: in linea con le reali esigenze del pubblico. Scopra quali località desiderano cosa prima di investire.
Decida dove investire in base all'adeguatezza del pubblico, non solo all'affitto al metro quadrato.
Riduca il rischio, aumenti i rendimenti. Lasci che i dati sul pubblico guidino l'allocazione del capitale.
Ciò che vedete
Casi d'uso
Scelga le ubicazioni in base all'adeguatezza del pubblico, non solo al traffico pedonale e all'affitto. Scopra chi sono i clienti dei Suoi vicini e se il Suo concetto corrisponde al profilo della domanda locale.
Progetti il giusto mix di inquilini per centri commerciali e complessi multifunzionali in base alla domanda del pubblico locale. Selezionate concept che si adattino al quartiere, non solo marchi in grado di pagare l'affitto.
Comprenda cosa apprezzeranno i futuri residenti — servizi, comunità, sostenibilità — prima di costruire. Lasciate che siano i dati psicografici a guidare il concetto di sviluppo, non solo quelli demografici.
Identifichi le città e i quartieri in cui esiste già una domanda per il Suo concetto, prima che i concorrenti li scoprano. Espandetevi dove il pubblico vi sta aspettando, non dove tutti gli altri stanno guardando.
Servizi chiave per il settore immobiliare
Profilazione del pubblico a livello di codice postale. Comprendere la composizione psicografica di qualsiasi quartiere: valori, interessi e preferenze di stile di vita in 200+ paesi.
Analisi comparativa delle sedi rispetto a siti simili. Comprenda le prestazioni delle Sue sedi rispetto alla concorrenza e individuate le opportunità ancora inesplorate.
Monitoraggio della domanda tra sedi e concept. Tenga traccia di come l'interesse del pubblico si sposta nel tempo tra quartieri, città e tipologie di immobili.
Caso di studio
Una catena di negozi al dettaglio ha utilizzato i dati di pubblico di Rascasse per selezionare tre nuove ubicazioni per i propri punti vendita in base all’adeguatezza del pubblico piuttosto che al solo traffico pedonale. Anziché scegliere i quartieri con il traffico più elevato, ha individuato ubicazioni in cui il profilo del pubblico locale corrispondeva al posizionamento del proprio marchio. Il risultato: un fatturato per metro quadrato superiore del 23% rispetto alle ubicazioni selezionate con i metodi tradizionali e un periodo di ammortamento di 18 mesi contro una media di 28 mesi nel proprio portafoglio.