O Desafio
Empreendedores imobiliários, investidores e proprietários de imóveis comerciais tomam decisões de bilhões de euros com base no fluxo de pedestres, dados demográficos e aluguéis comparáveis. Mas o perfil do público de um local — o que os residentes e visitantes realmente valorizam, como gastam, com o que se importam — é o que determina o sucesso a longo prazo. Uma cafeteria que se adapta ao público prospera. Aquela que não se adapta fracassa — independentemente do tráfego de pedestres. O público define o potencial da localização, e não o contrário.
Como a Rascasse ajuda
Compreenda não apenas os valores dos imóveis — mas quem mora lá e o que essas pessoas desejam.
Entenda quem mora, trabalha e visita qualquer local.
Perfis de público por código postal — valores, interesses, afinidades com marcas e preferências de estilo de vida que impulsionam a demanda imobiliária.
Veja onde existe demanda por conceitos específicos.
Varejo, hotelaria, residencial — alinhados às reais necessidades do público. Saiba quais locais desejam o quê antes de investir.
Decida onde investir com base na adequação ao público — não apenas no aluguel por m².
Reduza o risco, aumente os retornos. Deixe que os dados do público orientem a alocação de capital.
O que você vê
Casos de uso
Escolha locais com base na adequação ao público-alvo — não apenas no fluxo de pedestres e no aluguel. Saiba quem são os clientes dos seus vizinhos e se o seu conceito corresponde ao perfil de demanda local.
Projete o mix de lojistas adequado para shopping centers e empreendimentos de uso misto com base na demanda do público local. Selecione conceitos que se encaixem no bairro — não apenas marcas que possam pagar o aluguel.
Entenda o que os futuros residentes valorizarão — comodidades, comunidade, sustentabilidade — antes de construir. Deixe que os dados psicográficos orientem o conceito de desenvolvimento, e não apenas os dados demográficos.
Identifique cidades e bairros onde já existe demanda pelo seu conceito — antes que os concorrentes os descubram. Expanda-se onde o público está esperando, não onde todos os outros estão olhando.
Principais serviços para o setor imobiliário
Perfil de público-alvo por código postal. Compreenda a composição psicográfica de qualquer bairro — valores, interesses e preferências de estilo de vida em 200+ países.
Avaliação comparativa de locais em relação a locais semelhantes. Entenda o desempenho de seus locais em relação aos concorrentes — e onde existem oportunidades inexploradas.
Monitoramento da demanda em diferentes locais e conceitos. Acompanhe como o interesse do público muda entre distritos, cidades e tipos de imóveis ao longo do tempo.
Estudo de caso
Uma rede de varejo utilizou dados de público-alvo dRascasse para selecionar três novos locais para lojas com base na adequação do público-alvo, em vez de apenas no tráfego de pedestres. Em vez de escolher os bairros com maior tráfego, identificaram locais onde o perfil do público local correspondia ao posicionamento da marca. O resultado: receita 23% maior por m² do que em locais escolhidos por meio da seleção tradicional — e um período de retorno de 18 meses, contra a média de 28 meses em todo o portfólio.